• - 환경, 교통, 재해 등 각종 영향평가 및 건축심의
• - 문화재지표조사

• - 토지이용 계획(건축물 배치 계획을 포함)
• - 정비기반시설 및 공동 이용시설의 설치계획
• - 임시 수용시설을 포함한 주민 이주대책
• - 세입자의 주거대책
• - 임대주택의 건설계획
  (주택 재건축사업의 경우 재건축 소형주택의 건설계획)
• - 건축물의 높이 및 용적률 등에 관한 건축계획
• - 정비구역의 개략적인 범위
• - 정비사업의 시행과정에서 발생하는 폐기물의 처리계획
• - 교육시설의 교육환경 보호에 관한 계획 등
  (정비 구역으로부터 200미터 이내에 교육시설이 설치되어 있는 경우)

• - 정비사업의 종류 및 명칭
• - 정비구역의 위치 및 면적
• - 사업시행자의 성명 및 주소
• - 정비사업의 시행 기간
• - 사업시행인가일
• - 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리 명세
• - 건축물의 대지면적ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ용도 등 건축 계획에 관한 사항
• - 주택의 규모 등 주택건설 계획
  ㆍ 정비기반 시설 및 토지 등의 귀속에 관한 사항

• - 사업시행인가 고시일로부터 60일 이내에 통지

<통지/공고내용>

• - 사업시행인가의 내용
• - 정비사업의 종류ㆍ명칭 및 정비구역의 위치ㆍ면적
• - 분양신청서, 분양신청기간 및 장소
• - 분양대상 대지 또는 건축물의 내역
• - 개략적인 부담금 내역
• - 분양신청자격, 분양신청방법
• - 토지등소유자외의 권리자의 권리신고방법
• - 분양을 신청하지 아니한 자에 대한 조치
• - 분양신청 안내문
• - 철거 및 이주 예정일

<분양신청 기간>

• - 통지일로부터 30일 이상 60일 이내
• - 20일 범위 이내에서 연장 가능(관리처분계획 수립에 지장이 없는 경우)

<분양신청서류>

• - 분양신청서(소유권의 내역 명기)
• - 토지 및 건축물에 관한 등기부 등본 또는 환지예정지증명원

• - 분양대상자별 분양예정인 대지 또는 건축물의 추산액
• - 분양대상자별 종전의 토지 및 건축물의 명세 및 사업시행인가 고시가 있는날을 기준으로 한 가격
• - 시장이 추천하는 감정평가업자 2인 이상이 평가한 금액을 산술평균
  (재건축사업은 임의사항 → 재개발 준용 가능)

• - 분양설계
• - 분양대상자의 주소 및 성명
• - 분양대상자별 분양예정인 대지 또는 건축물의 추산액
• - 분양대상자별 종전의 토지 또는 건축물의 명세 및 사업시행인가의 고시가 있은 날을 기준으로 한 가격
• - 정비사업비의 추산액 및 그에 따른 조합원 부담 규모 및 부담 시기
• - 분양대상자의 종전의 토지 또는 건축물에 관한 소유권 외의 권리명세 등

• - 관리처분계획인가신청서
• - 관리처분계획서
• - 총회의결서 사본<관리처분계획 변경 → 중지 또는 폐지인가의 경우 제출서류>
• - 관리처분계획인가신청서
• - 변경 → 중지 또는 폐지의 사유와 그 내용을 설명하는 서류

• - 인가 신청 전 30일 이상 관계서류 공람 및 주민 의견청취(시행자 → 토지 등 소유자)
• - 신청일로부터 30일 이내에 인가 여부 결정
• - 관리처분계획 인가 후 지방자치단체 공보에 고시
  • · 정비사업의 종류 및 명칭
  • · 정비구역의 위치 및 면적
  • · 사업시행자의 성명 및 주소
  • · 관리처분계획인가일
  • · 관리처분계획인가의 요지

• - 시행자 → 토지 등 소유자(또는 분양신청을 한 자)
• - 법 제1항 또는 제3항에 따라 공람을 실시하고자 하거나 시장의 고시가 있는 경우 공람계획 또는 관리처분계획의 인가 내용 등을 통지

• - 이주계획 및 일정 협의
• - 금융기관 선정
• - 이주계획서 작성 및 송부
• - 이주비 대여 및 근저당 설정

• - 철거계획서 작성
• - 철거 / 멸실 신고
• - 수목 이식 및 지장물 이식